不雅点网临连年末，成王人地盘供应出现了“翘尾”行情。

11月19日，青羊蔡桥近两百亩商住地出让，大悦城斥资26.5亿元到手占位；11月20日，锦江、武侯等热点板块再度以22.31亿元价钱卖出七宗地，两日揽金近50亿元。

其中，位于锦江金三板块的三宗连襟地盘是焦点，由雅江集团7.44亿元夺得；武侯、邛崃地块则由区域国央企收入囊中。

实验上，在成王人中枢区密集“上新”大配景下，这座城市的地盘供应策略已初露条理。

一方面，大悦城拿下的青羊区商住地，契合片区打造高品性宜居宜业新城的需求，能完善区域高端生意和居住配套；另一方面，雅江集团夺得的金融城三期地块，与片区建筑金融总部产业园、交子公园绿轴的筹备高度契合。

彰着，成王人在精确筹备中枢区域的同期，也不休以地盘为载体带领产业布局。

不外，拿地以外，市集的眼神未免聚焦于一个更深档次的问题，以开发雅鲁藏布江卑鄙水电工程为中枢就业的雅江集团何以布局成王人？霸占金三板块背后笼罩奈何的策略擘划？

抢入金三板块

成王人本日土拍当中，最为吸睛的莫过于锦江区三宗商服用地。

实验上，在土拍市集上，商服用地向来不是主角，但这次锦江地块凭借地舆位置的优厚性与拿田主体的出奇性，在成王人市集掀翻了不小海潮。

尊府浮现，上述三宗地块位于锦江区柳江街谈祝国寺社区，西距锦江仅约200米，北侧一街之隔为建筑中的成王人传媒集团，北距金融城东地铁站约300米，这里恰是金三板块。

金三板块全称是金融街三期，定位为金融城升级扩能的中枢，不仅产业能级高，更将在城市界面与居住功能上重塑成王人的“城市封面”，该地区地盘供应一直备受温煦。

不雅点新媒体获悉，2023年6月，金三首宗宅地上市，眩惑了71家房企参与抽签，刷新了成王人“单宗地盘参与摇号开发商数目最多”的新记录；次年9月，金三第二宗宅地出让，由贝壳以2.73万元/泛泛米的楼面价竞得，刷新成王人楼面价记录；本年3月，建发以33.47亿元竞得金三第三宗宅地，溢价率高达106%，楼面价达到4.12万元/泛泛米，成为成王人涉宅用地单价新“地王”，三次土拍盛况空前。

这次出让的三宗商服用地，虽非涉宅地块，依旧吸睛无数。

从拍卖服从来看，三宗地块被中国雅江集团有限公司成王人分公司独家包揽，成交楼面价为3094元/泛泛米、3098元/泛泛米和3275元/泛泛米。按计容建面来算，成交总价达到7.44亿元。

雅江集团的出生时候并不算长，凭据国度企业信用公示系统，该公司本年6月17日在西藏林芝注册建立，注册老本2400亿元。

7月19日，雅江集团成为经国务院批准建立的中央企业，由国务院国有金钱监督处置委员会代表国务院推论出资东谈主职责，列入国资委监管企业名录。

建立仅短短三个月时候，这个肩负雅鲁藏布江卑鄙水电开发重负的企业赶快挺入西南，中国雅江集团有限公司成王人分公司、中国雅江集团物质斥地有限公司和中国雅江集团招标有限公司、中国雅江集团生态环保有限公司接连在成王人锦江区建立。

也因此，几个月前市聚集对于雅江集团西进成王人的推断就已甚嚣尘上，传奇以至更精确地指向了其落子锦江区，尤其是金三板块的策略意图。

如今，跟着官方信息看重发布，这一悬念终于尘埃落定。

打造总部基地？

值得珍贵的是，三宗地块容积率筹备较高，一号宗大地积约26.8亩，容积率4.0，建筑高度不大于110米，计容面积不大于8.05万泛泛米；二号宗大地积约30.9亩，容积率4.5，建筑高度不大于110米，计容面积不大于9.27万泛泛米；三号宗大地积约23.8亩，容积率4.5，建筑高度不大于80米，计容面积不大于6.34万泛泛米。

在业内东谈主士看来，往日地块或将打形成为总部基地。

该东谈主士分析称，110米限高使得地块具备打造地标性建筑的先天要求；从高容积率筹备来看，后续雅江集团除足本人办公需求外，还可预留部分空间引入水电产业险峻游结合企业、技巧科研机构等。

从西藏林芝到四川成王人，雅江集团为何沉奔赴，落子于此？

一方面，成王人凭借地舆、交通、产业、政策等多重上风，永久以来在物质运输、东谈主员保险、济急解救等多个维度为西藏提供全方针救济，早已成为名副其实的西藏“大后勤”基地。

而雅江集团将物质斥地公司落位成王人，尽头于将“仓库”建筑在中枢要道点，简略大大优化运营成本与反馈时候。

此外，历史上成王人就曾是西藏羊卓雍湖电站工程的指挥中心和后勤保险基地，有着丰富的工程保险教训。

另一方面，金三板块动作成王人西部金融中心的主承载地，简略为雅江集团、招标对接、商务结合等业务提供一站式救济。

与此同期，雅江集团的酌量范围不仅限于水电开发，还涵盖生态环境、建筑材料、技巧科研等多个规模。

而金三板块动作成王人高端商务区，聚集深广优质企业与东谈主才，建筑的生意时势往日可用于引入险峻游结合企业、开展技巧疏导、鼓舞生态环保等相干业务结合，为企业冲突单一动力工程业务范畴提供场景与资源。

此外，雅江集团曾强调，将以成王人为策略支点，全面整合其在动力化工、新材料、当代金融与城市运营等中枢业务资源，深度参与并推动中国西部地区的经济高质料发展。

不管是从地舆上风、产业集群，也曾从资源配套等方面来看，进驻成王人金三板块，无疑简略为雅江集团雄伟的水电工程相干业务提供后勤保险、商务结合等救济，一举多得。

不外，也有业内东谈主士暗示，引入雅江集团简略权臣耕种金三板块的生意能级，吸附更多高端产业成分，是一次双赢的结合。

该东谈主士提到，雅江集团的进驻，瞻望会眩惑一批聚焦水电规模的法律连系、造价连系等配套服务机构入驻，这类机构将为水电工程的合规鼓舞、成本管控等提供专科服务，进一步完善金三板块的生意生态。

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