它们正走在红运的十字街头 ……

近期，建成 20 年没开过张的南京神旺大旅舍告示再投资 5 亿元，打造旺旺集团旗下首家五星级"旺仔" IP 主题旅舍，预测 2027 年下半年持重开业，祈望通过焕新来振奋市集需求。从面前酒旅市集来看，那些黄灿灿、"英气一时"，被行业蔑视为"豪土丑"的旅舍，还有多家屹立在寰宇各大城市。

只不外，近些年它们简直都走到了红运的十字街头 ……

01南京神旺大旅舍建成 20 年后要开张了

近期，地处南京江宁中枢性段的知名烂尾楼——南京神旺大旅舍，终于迎来转换。旺旺集团称，神旺大旅舍将投资 5 亿元，在江宁开荒区打造旺旺集团旗下首家五星级"旺仔" IP 主题旅舍，预测 2027 年下半年持重开业。

南京神旺旅舍的树立历史不错追忆到 2004 年，那时旺旺集团成立了南京神旺大旅舍有限公司，注册成本为 6300 万好意思元。旅舍于 2006 年持重动工，原谋划于 2012 年开业。算作也曾备受精明的南京知名地标建筑，外传一直不可对外营业，是因为这块地是工业用地，违章树立旅舍，也因此该项目从 2006 年开动树立，主体早已完成，却停滞近 20 年。

有报谈称，早在 2019 年，神旺大旅舍就还是在进行里面装修功课。2018 年，该旅舍针对各个岗亭开动多数招东谈主，尔后又杳无讯息。左证设战术略，南京神旺大旅舍定位为五星级旅舍，旅舍楼高 15 层，领有客房 427 间。其中旅舍客房 355 间、旅舍式公寓 72 间。

如今，这座南京知名烂尾旅舍起死复活，意味着南京行将新增一个五星级地标大旅舍，更是寰宇为数未几的神旺大旅舍之一。

左证权略：南京神旺大旅舍将打形周到球首个集吃、住、游、娱、购于一体的标杆旺仔 IP 主题旅舍。南京神旺大旅舍将继续沿用神旺旅舍集团品牌代表色——"金"算作假想主色调。从边眺望，合座建筑呈黄灿灿的，仿佛涂了一层金箔，门口耸立一座黄灿灿的旺仔雕像。旅舍假想也挺负责：15 层高，427 间房，其中 355 间是旅舍客房，72 间是旅舍式公寓。

同期，神旺大旅舍将继承先进的智能化系统，普及住客的体验感。旅舍还防范环保理念，打造绿色旅舍。业内东谈主士示意，神旺大旅舍重启能够是旺旺想靠这个旅舍处治把旺仔这个 IP 变现，和让品牌变得更年青两个问题，想要试试"食物 + 文旅"的新蹊径。天然不知谈这个旅舍能不可真火起来，但至少当今，大众还是开动期待了。

02起底"神旺大旅舍"

府上骄横，目下神旺旅舍集团旗下共有 5 家旅舍（撤退台北还是停业的台北神旺大饭馆），其中台北 1 家，上海、西宁、淮安各 1 家，还有上文提到的南京神旺大旅舍。从 2006 年旺旺集团在上海、西宁、淮安、南京四处各开了一家旅舍，开启国内全面拓展谋划于今，神旺旅舍集团发生了哪些故事？

20 世纪 80 年代，旺旺集团董事长蔡衍明以在台湾省大热的贡品赛谈算作掀开市集的切入点，凭借着大手笔的营销和价钱战，旺旺在台湾省大卖，一度占据了当地 90% 以上的市集。1992 年跟着改革怒放，凭借着受接待的口味与蔡衍明躬行撰写的"你旺我旺大众旺"的魔性告白，旺旺一举大得成功。只是在投资当年，旺旺就得到了 2.5 亿元的收入，这也让旺旺 1996 年在新加坡成功上市。

事实上，台北神旺大饭馆是神旺旅舍集团的第一家旅舍，在 2002 年由旺旺集团相连亚太饭馆后，更名迄今逾 20 年，招待过来自世界各地的政要闻东谈主、前卫巨星等，终年平均住房率皆保管在九成以上，更曾近年创下全台饭馆住房率前三名的记载；不外由于饭馆结构早已日趋老旧，于是在 2020 年肯求危老重建核准，在 2022 年年底持重启动改建。

2004 — 2013 年，旺旺迎来了快速发展的"黄金 10 年"。依托着食物饮料这头"现款牛"，旺旺集团早已在 2004 年就创建了神旺控股有限公司，分割了包括病院、房地产、旅舍等旺旺的多元化业务。除此以外，旺旺还曾触及传媒、金融等领域。

旅舍板块，旺旺集团在 2006 年大手笔在上海、西宁、淮安、南京四处各拿了一块地，开启了在内地的艰辛谋划。那时的旺旺集团对异日的发展信心满满，而况还蓄意投资 40 多家旅舍。然则，十几年往时了，建成的旺旺旅舍依然唯有那 4 家。

上海是旺旺旅舍艰辛国内的第一站，2006 年 10 月，旺旺以 2.5 亿天价拿下千鹤宾馆，只是往时一年，神旺旅舍就开张了。和之前中规中矩的千鹤宾馆最大的不同是，自从旺旺接办后，赐与它 " 飞扬跋扈 " 。之前的千鹤宾馆外形中规中矩，外墙的边幅长入是单调的白色。旺旺集团接办后，立马将旅舍里里外外都刷成了"寺庙黄"，晚上灯光一开，就像一座神庙屹立在路边。关于旅舍的这种审好意思，那时在上海就存在多样争议。

其实，不光上海神旺大旅舍，还有 2008 年开业的淮安神旺大旅舍、南宁神旺大旅舍都是清一色黄灿灿的外不雅建筑，辨识度相等高。旅舍大堂合座气派也均继承金色贬抑，还有每家神旺大旅舍的标配——金色旺仔雕像，自带" 80 年代东谈主间繁荣土豪风"，建筑气派"一眼能记取"。

进去之后，跟其他旅舍比拟不相通的是能看到无数的"旺"和"缘"字。旅舍内的电梯、墙壁致使花瓶都用金色锡纸包裹着，把"土豪金色"阐扬到了极致，"旺"和"缘"也均匀溜达。

此外，神旺大旅舍还有一个脾气是："旺仔"无处不在。房卡、浴袍、浴巾、拖鞋、蛋糕，致使卫生间的用品都印有旺旺的 logo。天然，"旺旺雪米饼""旺仔小馒头""旺仔牛奶"这些也少不了，桌上、床上、mini 吧里都是，直击 80/90 后心底的回忆。除了基础房型，旅舍围绕"旺仔" IP 打造了"青娥旺""锦鲤旺"主题客房，主打一个"好运"厚谊价值拉满。同期，神旺大旅舍也打造了"赛博旺"主题客房，用来"拉拢"年青一代的耗尽者。

天然神旺大旅舍"口头"不少，但据空间秘探不雅察，其市集证实并莫得达到其定位"五星"的预期。据查询，大陆正在营业的 3 家神旺大旅舍价钱最高的为上海神旺大旅舍，667 元 / 晚，淮安神旺大旅舍 358 元 / 晚，而西宁神旺大旅舍只需要 166 元 / 晚。

"富丽堂皇"为何却卖不上"高价"？

一方面，品牌市集定位不准确。合座来看，神旺大旅舍的受众以年青东谈主和儿童为主，旅舍不错将重心对准亲子市集，比如推出亲子主题房、儿童乐土、亲子互动行为等，眩惑家庭旅客。令东谈主不测的是，旺旺作念的不是亲子旅舍，走的是商务道路。

一方面，"里子"缺失。正在营业的 3 家神旺大旅舍"年龄"都还是不小，"黄灿灿"的假想气派断然不稳妥当下的审好意思，且里面程序老旧。对此，天然神旺大旅舍也作念了一些"年青化"举措，比如上头提到的主题房，但其主题房多以墙纸和氛围灯贬抑，无法提供深度体验内容，严格意旨上讲算不上"主题房"。

03"土豪"照旧"好土"？

目下来看，天然酒旅贸易内还是有了不同气派、艺术审好意思的旅舍，也曾的那些"英气一时"的旅舍却日渐淡出东谈主们的视线。那些欧式皇家气派的产品、斑纹繁复的墙纸、奼紫嫣红的大堂 …… 这些也曾被上一代东谈主们认为"洋气"的旅舍，正在被打上"土"的标签。合座来看，目下酒旅市集有四类被认为"土里村炮"的旅舍。

第一类是热衷"土豪金"。在国东谈主眼中，黄（金）色被视为尊贵、钞票的秀美。广西南宁迪拜七星级旅舍，也叫"铂宫"，每一砖一瓦都在用实力解说我方的"壕"。旅舍里面的装修就四个字：奼紫嫣红。悉数这个词旅舍莫得一个场合不是黄灿灿的，无论是产品、灯饰、照旧窗帘、地板，眼光所到之处，唯有一派金黄。桌椅是欧式土豪的气派，大理石的桌面、椅子刷上金漆，每一个区域都雕满了斑纹。三五步就有一个贬抑物，或是一东谈主高的大金樽，或是金元宝。尽最大可能地用"金"证实"迪拜" "七星"的阿拉伯贵族生活。

还有被称为 200 米高的"金条"——中洋豪生大旅舍，整座旅舍全部继承秀美腾贵的"黄"色假想、建造，在当地匹夫口中，风尚称这座高 200 米，通体金黄的建筑为"大金条"，被称为"金条楼"。双塔造型，通体土豪金配色的重庆喜来登旅舍（2021 年 5.84 亿元拍卖成交）也曾亦然"壕气"满满，从大堂到客房、餐厅、酒廊，致使连电话、卫生纸架 …… 重庆喜来登不错说将"金"这个元素阐扬到大书特书了。

第二类是热衷风水理念。《中国富豪风水拜谒》论述骄横：率先 98％的富豪投诚作念生意是要负责风水的，其中作念生意前就投诚风水的占 48％，作念生意后方合计风水必须投诚的占 50％。大到住宅选址、公司定名，小到家里娶儿媳妇，给孙子起名，都能看到"风水大师"的身影，可见富豪们对风水都很洗澡。

在中国土豪作念旅舍生意上，这一丝仍然不可避免，原土传统文化中那些带有好意思好寓意的词：佳源、祥瑞、X 福、X 丽等尤其受到接待。

如河北省三河市的"皇帝旅舍"，东谈主们也把他们称为"福禄寿旅舍"，这座旅舍外形为传统的"福禄寿"三星彩塑，曾以"最大象形建筑"登上了吉尼斯世界记载并得到了吉尼斯最好项目奖，皇帝旅舍共十层，有 40 多米高，全部藏在三位忠良颜色绮丽的"体魄"里。寿星右脚处的双扇玻璃门是钻进福禄寿三星腹中的必经之门，九层照旧一套总统套房，最贵房间等于寿星手里桃子那间。

福禄寿三大仙东谈主是中国传统文化中相等著明的三位忠良，他们诀别代表着幸福、繁荣和龟龄，是东谈主们好意思好愿望的秀美。不少耗尽者示意，"这个旅舍十分有个性，将古代三个幸福的代言东谈主——福禄寿紧紧地戳在那里，让谁看了都不会幸福 …… "

第三类是花消 IP 的旅舍。国内不少土豪在作念旅舍时但愿旅舍能够自带流量话题，因此，特有的主题 IP 成为他们的选定。满洲里的套娃旅舍，是世界最大的套娃主题建筑，和"特色"的福禄寿旅舍三位忠良的造型有得一拼。进入旅舍，穷奢极欲的巴洛克气派，金色吊灯，油画贬抑，红色地毯，但凡你能看到的场合，都有套娃，配景墙是法国凡尔赛宫干戈，天花板为俄罗斯教堂全手工油画气派，电视机、茶壶、卫生间的镜子都是套娃体式的。

这个特有的旅舍不仅莫得倒闭，近些年反而在加建房间，祈望将成为满洲里市民新的打卡地。府上骄横，套娃智能旅舍项目已进入急切的施工冲刺期，项目总投资约 1.5 亿元，将于 2025 年 5 月参加运营，预测共打造客房 421 间。

第四类用"稀缺性"突显"失掉"。耗资 30 亿元在南京浦口老山峭壁边上建造超五星级矿坑旅舍——南京蜂巢旅舍。神似"外星东谈主基地"的蜂巢假想建筑造型和矿坑旅舍，曾是悉数这个词项目最大的亮点之一，正本是冲着打造南京新地标的谋划，当今却成了备受吐槽的场合。

从旅舍外不雅、大堂、走廊、房间，无不流露着"豪"的气味。从外形到里面假想贬抑全是黄灿灿、亮晶晶的，多样定制大理石和镜面金属，漂后精明的水晶吊灯，极致失掉。白玉兰花柱、如同蜜蜂尾针的大堂水晶灯、墙上贬抑的蓝色玛瑙石，把这些假想每一项都很"贵"，但是组合在一齐却显得很奇怪。旅舍外面树立的蜜蜂雕像和巨型石狮，也显得有点正襟端坐。旅舍闪得漂后发亮的神态与山岳无比违和，看起来愈加奇怪。

还有西安的戎马俑旅舍，由一个公寓改良民宿而来，共有两套房，房名被定名为"一号坑""二号坑"。每套房都是两居室，房间里有百余个仿制的戎马俑。

推开公寓楼闲居无奇的防盗门，映入眼帘的是几尊接近原始比例的"戎马俑"。接下来，和戎马俑的亲密战役就莫得罢手过，从进门玄关处开动，就有几个带刀侍卫排队接待你。在卧室两面墙上，床头边上，都耸峙着不同的戎马俑。沙发配景墙、阳台上，致使在卫生间，洗漱台下方，马桶正前列，一个 5 平方米的卫生间，也挤了几个戎马俑。看不见的床下面也有，竣工不"偷工减料"。

在三亚耗资上百亿，打造的世界最大旅舍建筑群，如今却 106 元 / 晚就能拎包入住。最开动，建筑群被称为"大树公馆"，由赵本山参与投资建造，定位细目是打造一个花天酒地的豪华富东谈主社区。

2019 年，恒地面产持重接盘，更名"娇媚之冠"，定位是集豪华旅舍、贸易会展、购物广场、失业文娱、餐饮好意思食、旅游文化等为一体的旅舍建筑群。自后恒大暴雷，因为无东谈主接盘，娇媚之冠从三亚"最豪华建筑群"，一夕之间跌落神坛，变成"三亚最惨地标"。与其豪华的外不雅形成巨大反差的是，因为是民宿托管，旅舍大堂无东谈主收拾，悉数这个词里面环境和就业极其交加。这座建筑的假想也很矛盾，明明主打的是"生态"，就连建筑也假想成具象的大树，但近看却让东谈主很不闲适，充满东谈主工制造的陈迹，密集懦弱症得让东谈主头皮发麻。

04不缺钱的旅舍，到底需要什么？

其实，旅舍行业本人等于一个回本周期较长的行业，五星级旅舍的回本周期更是长达十年，致使二十年以上。富豪们欢娱拿出几千万、几个亿开家五星级旅舍不为了别的，可能是想在普及企业形象、拉高把握地产价值、助力当地政府普及城市形象，更或者等于单纯的有个稀客招待的场合。因此，在房地产最热的时候，亦然富豪们边幅"试水"旅舍的时候，而如今这些富豪开的五星级旅舍们也都有了不小的年岁，走到了新的十字街头。

最近两年，国内多数的五星级单体旅舍被拍卖抵债，也曾的"土豪旅舍"也开动为生涯忧心。其背后是旅舍"谋划中枢"本体愈发突显，"先得月"的生涯模式早已行欠亨。这些旅舍通过换牌、从头装修、引入科技元素、新玩法等方式试图找到新的发展标的，但目下看来奏效并不大。空间秘探认为，这些旅舍并不缺钱，缺的是不知谈如何用好这笔钱，如何作念出稳妥市集的产品。

起原，找不到我方的"爆点"。把旅舍当澄净区来打造，大门够不够气派、建筑够不够雄壮、栈谈够不够无边、绿化树够不够多、灯光工程够不够亮、招待中心够不够层次，这些土豪最热心的，而这恰正是耗尽者最不感酷爱酷爱的。

耗尽者为什么来？这个问题，少许被深度念念考和关注，也从来不是他们念念考的焦点。许多业主开荒旅舍游等于三板斧：覆按、学习、效法。先组织东谈主马到寰宇覆按肖似的项目，追念照搬抄袭，悉数这个词一模相通的出来，在如今个性化、多元化的市集趋势下，竣工失去了旅舍项办法魔力和市集竞争力。更可怕的是投资力度相等大，上领域、表层次，但搞不清中枢卖点在那处？产品的亮点在那处？市集的引爆点在那处？是以，许多旅舍项目参加很大，看着也雄壮上，开业锣饱读喧天，但营业高官厚禄。

其次，"有钱" ≠ "层次"。在东谈主们往往的领略里，旅舍的"层次"是与它的"立场"紧密相连。因此不少五星级旅舍或者走失掉道路的旅舍就可爱若何土豪若何来——挑高十几米，挂着巨洪流晶吊灯的大堂、暗色调提花的软包、通铺的结识地毯，卫浴空间里镀金水龙头或者浮雕纹的浴缸，都后堂堂地传递着一个信息：我有钱！我的确很有钱！

但关于当下精神层面丰裕的耗尽者来说，这些"英气"，亦然一种"村炮"。生活的立场，在每一个细节里。雕塑着繁复斑纹的真皮沙发，不如勤俭而温馨的玄关桌，一方一圆的假想，点缀开花艺、台灯和精粹小物件。顶级的旅舍能让东谈主暂时忘却身处异乡的嗅觉，仿佛不是住进了旅舍，而是回到了第二居所。在这里，每一分钟的入住体验都充满了疲塌、宽解和享受，使得"旅行"的确振荡为"旅居"。

可爱住不同的旅舍，许多时候等于洗澡于不同的假想带来不同的感官刺激。毕竟爱簇新是东谈主类共通且不灭的人性，但的"唯一无二"并不料味着猎奇、交加 …… 颜值和假想是"通行证"，上文列举的那些"土豪"旅舍们为何合计"村炮"，总体来看均是秉合手着"莫得假想等于最大的假想"的假想原则，对元素浅薄堆砌，或许大众看不解白。于是蜂巢、"金条"拔地而起。而纵不雅国表里失掉旅舍品牌，绝大多数是含蓄、内敛的，修王人成武功的最高意境"化有形为无形"。

终末，"硬件""软件"都要补王人。硬件，能够用钱砸出来；骨子里面就业好每一位来宾的珍贵和尊重，是用钱培养不出来的。许多"土豪"旅舍多为单体旅舍，要么是加盟了连锁品牌，却把"七大姑八阿姨"塞进旅舍作念就业，如斯情况下，谈何就业尺度？有位主顾的吐槽，额外简洁了："每个场合的责任主谈主员都是拖拉 …… 都很有默契地推脱着、装不知谈，也无力处治问题 …… 即使在天然环境很好的场合责任，却一脸丧和反感以及约好似的‘摆烂’状态。"

还有部分旅舍连基础层的功能价值都保证不了，锁不上的阳台纱门，拉不动的百叶窗帘、嚣张的跳蚤，隔邻传来捉老鼠的声息，堪比火车站小酒店品性的六小件 … 它提供的价值，竣工不匹配定位的东谈主群，价值涓滴配不上它的价钱，怪不得主顾异曲同工地责问："基本的五星级旅舍该有的水和煦料理都莫得，卫生气象连一星都莫得" 收着五星级的钱，却兜销着低劣旅舍的品性 ……

20 年前的商务旅行，那时的商务东谈主士往往衣服西装打领带提个公文包，而为了稳妥这群东谈主的预期，像水晶吊灯、大理石、深色木料和闲适地毯简直是那时失掉旅舍的标配。那时假想的中枢机划是给客户留住长远的"失掉印象"。然则，往时 10 到 15 年间，失掉旅舍的假想理念阅历了显赫的转型。从"弘大"迟缓转向"缜密"，从"印象"迟缓转向"体验"。除了"好意思瞻念光鲜"，也要"里子实惠"。

综上，从悉数这个词住宿行业来看，求高求"豪"的状态仍然合手续。但的确高端的产品毫不追求豪华，咱们中国的许多旅舍大而不妥、贵而伪善、费而不惠，土豪之风到当今刹不住。每家失掉旅舍都有我方特有的证及时势，从何时起，旅舍再也不是一张暖床和一餐饱饭，而成为一种生活方式，一种精神在履行中的投射，的确的失掉一定是表里兼修的，以极致就业为价值输出，那些"壕气"满满的旅舍能够直面刚烈并转向这一丝，才会有新的契机。

本文来自微信公众号"空间秘探"欧洲杯体育，作家：武爽，36 氪经授权发布。