发布日期：2025-06-28 06:30    点击次数：96

又到一年毕业季

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好多毕业生要靠近租房问题

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若何找到一处安堵之所？

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在租房经由中

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若何保险我方的权利不受侵害？

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这份毕业生租房指南请收好

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贴士1

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租房前必作念：预算+选址

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明确预算

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房租残忍不跳动收入的30%，预留水电、物业等杂用。

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优选地段

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优先选拔离公司近、交通便利的房源，检朴通勤时辰。

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租房类型

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整租、合租更靠谱，隔离群租房。

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贴士2

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警惕三大租房套路

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网罗“照骗”

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“精装修、家电皆全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差，坐窝除去。

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真假房主

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假房主常以“忘带协议”为由收押金后消散。必须核实对方的房产证+身份证，不然千万别交钱。

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房钱贷罗网

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中介以“按月付租”指导办理网贷，实则是隐形贷款，因此签约前务必阐明付款花式。

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贴士3

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签协议必看的“九大条件”

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租房协议必须包含以下内容

rrrrrr租客身份信息r房屋地址、面积、体式笃定r房钱、押金支付花式r租借期限、背信牵扯r水电费交纳步履r维修牵扯r用度承担r退租与押金返还r背信牵扯与争议科罚rr

要点请示：检讨房产证，中介需出示从业经考证。

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协议越详备，出问题的概率越小。署名前务必逐条查对，拍照留存通盘证件和协议原件，必要时参议法律东谈主士。

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贴士4

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入住后真贵事项

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房屋派遣时再次稽察房屋景象，检讨、试用一下各式家电、屋内体式等是否不错平日使用。

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安全、合理使用居住房屋及从属体式、开导，不得违章使用或纠正电气、燃气、消防等体式开导，主动合作磋商主宰部门及出租东谈主的安全检讨，幸免激勉触电、失火、一氧化碳中毒等危害东谈主身和财产安全的事故。

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表率日常租住步履。合作出租东谈主作念好出租房屋的登记，效用行政握住部门和下层握住事业站的握住。

rr不得私自转变承租房屋的缠绵遐想用途；r不得把握租借房屋从事犯法作为；r不得毁伤人人利益粗造妨碍他东谈主平日责任、生计。rr

未按照磋商次第和协议商定使用房屋的，应当承担相应法律牵扯。

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贴士5

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纠纷若何处理？

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押金不退

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保留协议、转账记载，通过法院在线诉讼维权。

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圮绝房投诉

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磋商当地城管部门或拨打12345市民热线。

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蹙迫情况

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求援物业、居委会，或向12319城建热线举报。

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贴士6

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哪些房源弗成租？

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按照《商品房屋租借握住主义》等次第，以下8类房屋不得出租：

rr属于犯法建筑的，如背地加建夹层、扩建阳台或在楼顶搭建阳光房。r不相宜安全、防灾等工程建树强制性步履的。r违背次第转变房屋使用性质的，比如房屋缠绵用途为办公但内容用于居住的。r不相宜建筑、消防、次序、卫生等方面的安全条件的。r通过转变房屋里面结构等花式分割出租的，如客厅圮绝房。r不相宜出租房屋东谈主均居住面积步履的。如12平方米的卧室居住3东谈主。r法律律例辞谢出租的战略性住房，如城市公有房屋、共有产权住房、2008年曩昔的经济适用住房等。r法律律例次第辞谢出租的其他情形。rrr rr

愿每一位毕业生

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都能带着勇气与颖慧

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开启东谈主生新篇章！

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（央视新闻抽象）

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监制丨郑弘

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制片东谈主丨刘博

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剪辑丨刘哲

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